​“摇号、热销”，富阳楼市“小阳春”提前来了？

“摇号、热销”，富阳楼市“小阳春”提前来了？

文 |小 羊

NO. 1｜壹

刚刚过去的春节假期，房地产市场冷热不均，今年楼市“小阳春”会来吗？

毕竟在去年的3月，杭州楼市迎来近几年较为明显的“小阳春”，这也让我们对今年有了更多的期待。

图源：1818黄金屋

在楼市火热的当时，富阳楼市在去年3月也交出了满意的答卷。

据透明售房网显示，富阳网签数据飙升至822套，遥遥领先于其它月的网签数据。

图：富阳2023年新房网签（源：透明售房网）

富阳新房成交量，能在3月达到了新的高峰，离不开的是：

随着防疫政策的调整，经济复苏势头逐渐明朗，买房的欲望被重新激活，尤其是刚需、置换人群。

而且叠加宽松的购房政策，在2022年年底，市区范围内恢复认房不认贷、二套利率下调，进一步刺激新房市场。

在这样的背景下，2023年迎来了一波楼市小阳春，但是过了小阳春以后，市场又回落到原来的轨道当中。

NO. 2｜贰

今年开年以来，富阳楼市也是好消息不断，能感受到最重要的一点就是市场需求依旧还是在的。

先是，在新房多为流摇的状态下，1月开盘的虹缤之都、翠璟和庄、春桂璟庐这3个楼盘，报名人数都达到摇号条件。

再是，克而瑞发布了“2024年1月杭州热销楼盘TOP20榜单”中，富阳有4个楼盘上榜。

其中虹缤之都以169套的成交量居住宅套数榜TOP2，翠璟和庄以46套成交量位列13。

接着，在春节周（2月12日-2月18日）全市共成交商品住宅30套，富阳就成交了7套，区域均价涨至3.16万/㎡。

据透明售房网显示，2月截至昨天，目前网签了180套。

NO. 3｜叁

如今的杭州楼市，政策一直是半遮面的状态，该出的政策基本也已经出了，取消限购、降首付、降利率、购房补贴等等。

2月20日央行发布了最新LPR数据。

相比1月22日报价利率，1年期LPR保持3.45%不变；5年期以上LPR从4.2%下调至3.95%，下降25个基点。

这是自实行LPR以来，最大幅度的降幅，按照现行的政策，杭州首套房利率也下降至3.75%，创下了历史新低。

图源：好地讯

若按100万贷款本金、30年等额本息偿还方式计算，此次降息后，月供减少约145元，共减少约5.2万元的利息支出。

这次大降息就是要给接下来长期按揭贷款的购房者们提供利率优惠，给楼市做信心提振，希望能借此催出一个楼市小阳春。

今年你有买房的打算吗?

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