林边百科 > 生活 > 正文

​上海经济适用房的申请条件

时间:2023-07-29 08:16

来源:林边百科

点击:

上海经济适用房的申请条件

导语:上海经济适用房申请条件是具有社会保障性质的商品住宅,是国家为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排,所以现在很多符合条件的买房都会去申请经济适用房。

上海经济适用房的申请条件

上海经济适用房的申请条件

上海经济适用房的申请条件

上海经济适用房申请条件是具有社会保障性质的商品住宅,是国家为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排,所以现在很多符合条件的买房都会去申请经济适用房,同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭,可以申请购买经适房:

1、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。

同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买经适房。

对申请购买经适房的,按照下列标准供应:

1、单身申请人士,购买一套一居室。

2、2人或者3人申请家庭,购买一套二居室。

3、4人及以上申请家庭,购买一套三居室。

4、申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂,或者经区(县)住房保障机构同意,申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的,区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准,但须报市住房保障房屋管理局备案。

上海经济适用房买卖政策

上海经济适用房的买卖政策有哪些具体条款?以下为上海经济适用房的买卖政策。上海市经济适用住房管理试行办法中对于上海经济适用房买卖转让有以下规定:

1、取得房地产权证未满5年,经济适用住房的房地产权利人、同住人购买其他住房的,该经济适用住房应当由原批准购买该经济适用住房的区(县)住房保障机构(以下简称原住房保障机构)予以回购,回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。

2、取得房地产权证未满5年,但确因特殊情况需要转让经济适用住房的,房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见(单身人士购房的除外),并向原住房保障机构提出申请。经审核同意后,由原住房保障机构予以回购,回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。

3、经济适用住房的房地产权利人拥有有限产权,其产权份额为购买经济适用住房时购房价格占相同地段、质量的普通商品住房市场价格的一定比例,在《经济适用住房预(出)售合同》中约定,并在房地产登记信息中予以载明。

4、经济适用住房的房地产权利人、同住人不得将经济适用住房擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质,不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。

5、取得房地产权证满5年后,需要转让经济适用住房的,房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见(单身人士购房的除外),并征询原住房保障机构的意见。原住房保障机构可以行使回购权,回购价格按照相同地段、质量的普通商品住房市场价确定;原住房保障机构决定不予回购的,房地产权利人方可向他人转让。经济适用住房向他人转让后,转为商品住房。

相关标签:

相关推荐

​浆果类水果吃不完?教你解决生活琐碎难题

​浆果类水果吃不完?教你解决生活琐碎难题

浆果类水果吃不完?教你解决生活琐碎难题 导语:減少使用洗发水的次数才是最好的选择,不仅让头发健康,还能省钱呢!头发容易出油的朋友们可以去买蓬松粉,抹在头皮上就可以去...

2023-07-29 08:14:08

​佛教寺院怀古发幽之处 佛教寺院常识及游览禁忌

​佛教寺院怀古发幽之处 佛教寺院常识及游览禁忌

佛教寺院怀古发幽之处 佛教寺院常识及游览禁忌 导语:佛教寺院是旅途常见的怀古发幽之处,了解一些基本的宗教常识和禁忌,会让旅游的底蕴更丰富。下面跟随了解一下吧!三门殿...

2023-07-29 08:11:53

​教你让鞋子的寿命更长久 鞋子如何保存才不会发霉损坏

​教你让鞋子的寿命更长久 鞋子如何保存才不会发霉损坏

教你让鞋子的寿命更长久 鞋子如何保存才不会发霉损坏 导语:很多女生都拥有多双鞋子,鞋子一多打理起来就比较麻烦,夏天就保存好冬天的鞋子,冬天亦然。如何长久保存才不会发...

2023-07-29 02:31:45

​防晒衣:该不该买?如何挑选?

​防晒衣:该不该买?如何挑选?

防晒衣:该不该买?如何挑选? 导语:据业内人士表示,其实普通衣服就有一定的防晒效果。对于需要长时间进行户外活动或者对防晒有特殊要求的人来说,才需要防晒衣。 想要白的...

2023-07-29 02:29:30

​消毒剂使用方法 使用消毒剂存在的误区

​消毒剂使用方法 使用消毒剂存在的误区

消毒剂使用方法 使用消毒剂存在的误区 导语:消毒剂对于清理生活的一些区域和物品特别的有必要,所以几乎每个家庭都会备有消毒剂,然而,针对消毒剂的使用,其实很多人都存在...

2023-07-29 02:27:15

​初春季节潮湿雨绵绵 家有布艺沙发防潮防霉大作战

​初春季节潮湿雨绵绵 家有布艺沙发防潮防霉大作战

初春季节潮湿雨绵绵 家有布艺沙发防潮防霉大作战 导语:到了春天,南方就开始细雨绵绵,温暖潮湿的天气虽然是万物萌芽的好帮手,对于家居用品可是麻烦的大敌,不仅实木家具,...

2023-07-29 02:25:00

​皮鞋霉点处理方法 皮鞋的日常保养

​皮鞋霉点处理方法 皮鞋的日常保养

皮鞋霉点处理方法 皮鞋的日常保养 导语:皮鞋现已成为出席重要场合、上班工作、走亲访友等的必须品。穿着时尚、光亮的皮鞋会增强人的信心,提高个人身份,衬托出大方气质。然...

2023-07-29 02:22:45

​一月适合养的花 一月养花的方法

​一月适合养的花 一月养花的方法

一月适合养的花 一月养花的方法 导语:本月可行分株繁殖的草本观赏植物种类有:葱兰、麦冬、大叶麦冬、银纹沿阶草、吉祥草、玉簪、紫萼、建兰、春兰、蕙兰、金光菊、铃兰、红...

2023-07-29 02:20:30

​寒风来袭教你几招围巾系法

​寒风来袭教你几招围巾系法

寒风来袭教你几招围巾系法 导语:麻花辫系法:将围巾对折。把折好的围巾绕过肩膀。没有折的那一头应该稍长。将没有折起来的那一端穿过折起来的一端形成的圈,不要拉得太紧,要...

2023-07-29 02:18:15

​浴室镜如何清洁?浴室镜的选购技巧

​浴室镜如何清洁?浴室镜的选购技巧

浴室镜如何清洁?浴室镜的选购技巧 导语:镜面要用柔软的干布或棉花揩擦,以防止镜面被擦毛;或用软布或砂布,蘸上些煤油或蜡擦拭;也可用蘸牛奶的抹布擦拭镜子、镜框,可使其...

2023-07-29 02:16:00

​春季养花注意事项和花卉的春季管理

​春季养花注意事项和花卉的春季管理

春季养花注意事项和花卉的春季管理 导语:一年之计在于春,万物复苏,春天是植物花卉萌发生长的初始季节,但春季气温极不稳定,盆花出室都应在清明左右,有些必须要在谷雨后,...

2023-07-29 02:13:45

​冰箱的工作原理

冰箱的工作原理 导语:家里应该都有冰箱,冰箱已经是家里不能缺少的电器了,特别是到了夏天,就会经常用到冰箱,现在的冰箱的类型已经越来越多了,不同品牌的冰箱 家里应该都...

2023-07-29 02:11:30

​双鞋带系法最流行是什么?双鞋带系法怎么系?

双鞋带系法最流行是什么?双鞋带系法怎么系? 摘要 想要解决双鞋带怎么系?的问题,就点击这里,将一根鞋带从顶部穿入,然后从底部穿出。将鞋带绕着鞋带孔周围旋转一圈。以此类...

2023-07-06 01:24:11

​高级又沙雕的昵称 又皮又沙雕的网名

​高级又沙雕的昵称 又皮又沙雕的网名

高级又沙雕的昵称 又皮又沙雕的网名 朋友圈里一定要有沙雕的朋友,这样的生活会趣味很多。生活的乐趣,当然在于如何让自己感到快乐,沙雕性格的朋友在生活中是非常受欢迎的,...

2023-07-06 11:31:17

​钝角是多少度 钝角是多少度怎么画

​钝角是多少度 钝角是多少度怎么画

钝角是多少度 钝角是多少度怎么画 摘要 这篇文章帮你解决钝角是多少度_钝角是多少度?锐角是多少度?的问题,答案:钝角的含义:钝角是指大于直角90度又小于平角180度的角。角的含...

2023-07-06 01:19:46

​太赫兹手串是真的有效果吗 太赫兹的功效与作用

​太赫兹手串是真的有效果吗 太赫兹的功效与作用

太赫兹手串是真的有效果吗 太赫兹的功效与作用 远红外太赫兹波可以穿透人体肌肤3—5厘米,直接作用于深层组织,补充生命细胞能量,调节身体生理机能,加速细胞的生成和分解。那...

2023-07-06 01:17:34

​金属氧化发黑了怎么办_金属变黑怎么处理

​金属氧化发黑了怎么办_金属变黑怎么处理

金属氧化发黑了怎么办_金属变黑怎么处理 金属氧化变黑怎么办 金属变黑怎么处理 金属氧化变黑可使用带有小苏打成分且清洁力强的牙膏进行清洗。准备一支软毛牙刷和一支牙膏,用牙...

2023-07-06 01:15:21

​有色衣服染色怎么办 有色衣服染色怎么洗掉

​有色衣服染色怎么办 有色衣服染色怎么洗掉

有色衣服染色怎么办 有色衣服染色怎么洗掉 1、发现有色衣服染色后,针对染色的地方撒一些小苏打在上面,沾水用手搓,和平常洗衣服一样,慢慢的染色部位就会变的越来越小,直到...

2023-07-06 01:13:08

​狸猫换太子的历史真相宋仁宗(狸猫换太子的历史真相百度百科)

​狸猫换太子的历史真相宋仁宗(狸猫换太子的历史真相百度百科)

狸猫换太子的历史真相宋仁宗(狸猫换太子的历史真相百度百科) 历史上,宋真宗赵恒确有刘、李二妃,据说刘妃才貌过人,受宠程度远高于李妃,不仅立刘妃为后,还可参与军政决断...

2023-07-06 01:10:56

​脚长24.5cm是多大码的耐克-脚长24.5cm是多大码匡威

​脚长24.5cm是多大码的耐克-脚长24.5cm是多大码匡威

脚长24.5cm是多大码的耐克-脚长24.5cm是多大码匡威 脚长24.5cm是多大码 脚长二十四点五厘米适合穿着三十九码的鞋子。根据固定公式可将脚长换算为鞋码的数值,公式为脚长数值乘以二再...

2023-07-06 01:08:43