​离婚时怎么才能拿到孩子的抚养权

离婚时怎么才能拿到孩子的抚养权

一、离婚时怎么才能拿到孩子的抚养权

1、婚后一方父母出资买房，根据以下产权登记的不同，离婚有不同分割方法：

(1)产权登记在自己孩子名下,只能视为出资父母对自己孩子的赠与，该房产应认定为出资方孩子的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。

(2)产权登记在另一方名下,有着赠与夫妻双方的意思,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的孩子的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己孩子名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资父母的孩子，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。

3、附

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》（1）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

该房屋时的出资，可以作为债权处理。

二、父母出资买房,离婚后房子怎么分割

父母出资买房离婚怎么分割要根据具体情况确定。

2、如果是一方父母支付首付的按揭房产，则如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决；如果登记了一方名字的，则如果婚后夫妻双方共同还贷的，房产就按夫妻共同财产处理，如果婚后产权登记方用自己财产还贷的，离婚时房产就归产权登记方。

3、如果是双方父母出资购房的，则如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决；如果登记在一方名下的，则双方在离婚时按照各自父母的出资额按份共有。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前一方婚前房产的，离婚后房产怎么分割要看该房是登记在一方名下还是夫妻双方名下。如果房子登记在一方名下的，则离婚时该房产属于产权登记方的个人财产，归产权登记方所有，不进行分割；如果房子登记在夫妻双方名下的，则房子按夫妻共同财产处理，双方可以自行协商如何分割，如果协商不成的，可以起诉至法院由法院判决如何分割。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。